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交纳一定金额的保证金，每个月支付使用费的租赁方式。但租住同等面积的房屋时，保证金比全租便宜很多。签合同时，与房东好好商量可以调整保证金和月租金。交的保证金多，月租金会减少；相反，交的保证金少，月租金会增加。月租根据房间的大小、个数和设施而异。全租或月租合同不包含公共费用(电费、水费、煤气费、电话费、网费、有线电视费等)，需要由租客自行承担。不包含家具和家电产品，租客需要另外准备，但许多多住户房屋或商住两用房会提供冰箱或洗衣机等基本的家电产品。
全租是韩国独有的独特租赁方式。租客向房东交纳一定数额的保证金后便可在房子里住一段时间，待合同到期后可以全额取回保证金。租客可以租整个房子，也可以只租一部分空间(一层或者一两个间房)。如果是租下整个房子，保证金通常是房价的40~80%左右。全租合同一般以两年为单位(商住两用房为一年)，法律规定，除非租客愿意，否则房东在两年内不得毁约。换言之，依据《住宅租赁保护法》规定，即使全租合同是1年，但只要租户愿意，可以居住2年。
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