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GANGNEUNG CITY CHN - 솔향강릉

江陵生活

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外国人房地产交易

韩国的房地产交易

在韩国找房子的方法有很多。按照街上贴的小广告也能亲自找到房子,但大家通常会通过房产中介找房。房产中介会代替租客确认一些必须确认的事项,还会帮忙准备签约所需的材料,可以规避法律问题,更安全地进行交易。使用房产中介必须按照房价缴纳规定的法定手续费,租客可以提前上网了解中介手续费。

目前,房地产中介手续费的费率是根据交易额来计算的。索要中介手续费过高时,可以向市、郡、区政府地籍科设置的非法中介行为举报中心举报。

合同

合同必须与房东签。合同书上应写明居住时间、保证金金额、月租金额等。偶尔会有不直接与房东签约,而是与住在房子里的租客签约,把保证金交给租客的情况。这种情况如果房东不承认合同内容,您将无法拿回保证金。因此,签合同时必须确认房屋的所有人是谁,核实所有人或所有人委任人的材料(印鉴证明书和委托书)后再签合同。通过登记证书即可确认房屋的所有人是谁,上网可以轻易地开具证明。每次支付定金、中期付款、尾款时,登记簿最好在支付前多次确认

  • 合同中必须记载的事宜
    • 合同期限
    • 合同金额(保证金和月租金额)
    • 房屋所在地(登记证书上记载的所在地与合同书上记载的地址必须一致。)
    • 定金、中期款、尾款的金额和支付时间(定金只给保证金的10%比较安全。)
    • 房东和租客的签字名或手印(指印)

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